MARCELA LANZANI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Marcela Lanzani - Corredora Inmobiliaria es egresada de la U.T.N. (Universidad Tecnológica Nacional), de donde obtuvo su Matrícula de Corredora Inmobiliaria -Mat: 803 –y Martillera Pública.   

 Actualmente es  miembro activo de CUCICBA (Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la  Ciudad de Buenos Aires) y se desempeña en el mercado de inmuebles de Capital  Federal según todos los criterios profesionales y legales que demandan y merecen  la actividad y, especialmente, los clientes.

 Luego de varios  años en el mercado, entendemos que el objetivo de una firma inmobiliaria exitosa  es lograr la satisfacción integral de sus clientes. Y sabemos cómo conseguirlo:  la transparencia, la eficiencia  y la simplicidad son los pilares fundamentales  para desarrollar operaciones inmobiliarias ágiles, rentables y seguras.

 Realizamos  TASACIONES profesionales, acompañamos y resolvemos sus BÚSQUEDAS de viviendas o  emplazamientos comerciales, VENDEMOS y/o ADMINISTRAMOS sus propiedades,  COMERCIALIZAMOS emprendimientos de la construcción… Pero sobre todo, nos  enfocamos en el aspecto humano de nuestro negocio, en el trato frontal y  respetuoso con todos los interlocutores que supone la actividad inmobiliaria. Y  en prestar el mejor asesoramiento integral a nuestros clientes.

 

Desde ya, MUCHAS GRACIAS  POR SU VISITA.

Empresa Aliada en Gualeguaychú, Entre Ríos:  MANÁ BIENES RAICES

www.manabienesraices.com.ar   

 LEY 2340 ARTICULO 11 -  SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTICULO 57 Artículo 57 - Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

LEY N° 3.588 Artículo 1°.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2°, y 57 de la Ley N° 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2°.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Artículo 3°.- Comuníquese, etc.
 
Se hace saber la existencia de los autos caratulados: “Asociación Civil por al Igualdad y la Justicia y otros contra Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la CABA s/ Amparo, Expte Nº a2206-2016/0, que tramita por ante el Juzgado Contencioso Administrativo y Tributario Nº 17, a cargo del Dr. Marcelo Juan Segon, Secretaría Nº 33 a cargo del Dr. Juan Esteban Scasso, sito en la calle Tacuarí 124, piso 2º “b” de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El mencionado expediente que se encuentra en estado procesal inicial tiene por objeto que se declare la nulidad de la Resolución Nº 350/2016 dictada por el Colegio Unico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA), la cual en su parte pertinente establece que “A falta de estipulación expresa convenida por escrito, los honorarios que percibirán los Corredores Inmobiliarios de quienes resulten sus cocontratantes por los trabajos profesionales que realicen, calculando los porcentajes sobre el monto de la operación mediada, se fijarán conforme a la siguiente escala arancelaria: Alquileres en locaciones urbanas: Destinados a vivienda, entre uno y dos meses de alquiler.” Ello, según alega la parte actora implica en la práctica desconocer lo establecido por el art. 57 de la ley 2340 que instituye: “Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del art. 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.” En el presente expediente se dispuso lo siguiente: Se cita y emplaza por el termino de diez (10) días a contar desde la última publicación del presente en el Boletín Oficial o de la publicidad efectuada por radiodifusión - lo que ocurra con fecha posterior -, a todas aquellas personas que tengan interés en el resultado del litigio, para que se presenten en el expediente, constituyan domicilio y manifiesten lo que por derecho corresponda, bajo apercibimiento de continuar el juicio según su estado y sin perjuicio de lo previsto en el art. 84 y ss. del CCAyT.